别墅独栋比联排贵多少?

别墅独栋价格比联排贵30%到50%。独栋占地面积大，通常在300平方米以上，而联排只有100到200平方米。独栋有独立院子和车库，装修成本更高。联排共享部分墙体，土地成本分摊，总价更低。位置、地段和装修档次也会影响价格差异。一线城市独栋可能比联排贵200万以上，三四线城市差距较小。

价格差异原因

独栋土地成本高，开发商拿地费用分摊到每户更多。独栋建筑结构复杂，施工周期长，人工材料费用更高。独栋物业维护费每年2到5万元，联排只需5000到1万元。独栋升值空间大，二手市场流通更快。联排性价比高，适合预算有限的家庭。独栋私密性更好，噪音干扰少。