杭州买公寓房好吗?

杭州买公寓房要看个人需求。公寓面积小总价低，适合单身或年轻夫妇，装修风格多样，选择空间大。但产权只有40年，水电费按商用标准，转手时税费较高。靠近地铁或商业区的公寓租金回报不错，适合投资。自住的话要考虑长期成本，比如物业费和维修基金。

公寓房的优缺点

公寓房优势是地段灵活，老城区或新区都有供应，首付比例低。缺点是落户难，孩子上学受限制。贷款年限最长10年，月供压力大。有些公寓没有天然气，只能用电做饭。如果预算有限又想住市中心，公寓是折中选择，但长期持有需谨慎。