住宅有必要续期吗?

住宅续期是必要的，土地所有权有期限限制，到期后需要办理续期手续才能继续使用。住宅用地使用权一般为70年，到期后自动续期无需额外费用。商业用地则需要重新申请，可能涉及补缴土地出让金。续期保障了产权稳定性，避免房屋因土地到期被收回。购房者应关注房屋土地剩余年限，提前规划续期事宜。

续期的影响

续期政策影响房屋价值和交易市场。70年产权到期后自动续期，让购房者更安心，房价更稳定。商业用地续期成本较高，可能影响商铺租金和投资回报。老旧小区续期后，房屋维修和改造资金更容易落实。政府会根据不同区域制定续期细则，保障居民权益。续期制度让土地资源得到合理利用，促进房地产市场健康发展。