固定资产的收益属于什么?

固定资产的收益属于投资收益或营业外收入。企业通过出租设备、厂房或土地获得租金，这部分收益计入投资收益。固定资产出售时，售价高于账面价值的差额计入营业外收入。例如，工厂闲置厂房出租后，每月收到的租金就是投资收益；卖掉旧机器赚的钱算营业外收入。

收益的分类

固定资产收益分两类：日常经营相关的和偶然发生的。租金、专利使用费等持续收益算投资收益，影响利润表。报废、盘盈或出售产生的收益算营业外收入，不常发生。比如，公司办公楼出租的租金是投资收益；地震后政府补偿的损失赔偿金也算营业外收入。