二手房什么时候买最合适呢?

二手房购买的最佳时间在春季和秋季。这两个季节天气适宜，看房方便，房源选择多。3月到5月是传统旺季，卖家心态积极，议价空间适中。9月到11月次之，市场平稳，买家有更多时间挑选。避开春节前后和7、8月高温期，此时市场冷清，卖家急于出手，可能捡到便宜。

市场规律

年底12月是另一个好时机，不少卖家需要资金周转，愿意降价。月初比月末好，月初银行额度充足，贷款审批快。工作日看房比周末更安静，能仔细观察房屋细节。雨天看房能检查漏水问题，晴天则采光更好。多跑几个小区对比，同一小区不同楼层价格差5万很常见。