二手房交易开不动产发票吗?

二手房交易需要开具不动产发票。买方支付房款后，卖方需到税务部门申请开具。发票金额等于实际成交价，税费由买卖双方按合同约定分担。发票是办理过户的关键凭证，没有它无法完成登记。购房者需保留发票原件，用于后续贷款或退税。

发票的作用

不动产发票证明交易真实合法，是税务部门征税的依据。发票上的信息包括房屋地址、面积、成交价等，与房产证一致。卖方凭发票申报个人所得税，买方用于缴纳契税。如果发票丢失，需到税务部门补开，流程较麻烦。发票也是银行放贷的重要文件，缺了它贷款可能被拒。