按揭贷款正式抵押不办会怎么样吗?

按揭贷款正式抵押不办理，银行无法获得房屋的抵押权，贷款合同可能无法生效。银行会催促办理抵押，否则可能要求提前还款或提高利率。购房者若长期不办抵押，银行有权起诉，甚至冻结房产。未抵押的房屋仍可被买卖，但银行会优先处置。购房者需承担违约责任，影响个人征信记录。

抵押不办的风险

抵押手续不完善，房屋产权存在隐患。购房者可能面临房屋被查封或拍卖的风险。银行会收取罚息，增加还款压力。若房屋贬值，银行会要求追加抵押物。购房者无法享受抵押贷款的优惠利率，长期来看更不划算。办理抵押是保障双方权益的重要步骤。