青岛即墨属于什么档次的小区?

青岛即墨的小区档次以中端为主，也有部分高端和刚需楼盘。即墨核心区域如创智新区、蓝谷附近的小区品质较高，房价每平方米1万2到1万8不等。老城区小区房龄较长，价格在每平方米8000到1万左右。一些新建小区配套齐全，绿化好，物业规范；而老旧小区设施简单，多为本地居民居住。

小区档次差异

即墨小区档次受地段和房龄影响明显。靠近地铁或商业中心的小区更受欢迎，租金也高。比如德馨小学周边的学区房价格比周边小区高20%。而即墨大学城附近的小区租客多为学生，租金便宜但流动性大。部分高端小区有会所和地下车库，普通小区多为露天停车位。即墨整体房价比市区低，适合预算有限的购房者。