融资买房是什么意思?

融资买房就是向银行借钱买房，先付一部分首付，剩下的贷款慢慢还。比如总价100万的房子，首付30万，贷款70万，分20年还清。买房人需要提供收入证明，银行审核通过后才能贷款。月供金额取决于贷款额、利率和年限，月供越高，贷款年限越短。提前还款可以减少利息，但有些银行会收取违约金。

融资买房的注意事项

融资买房前要算清家庭月收入，月供最好不要超过收入的一半。贷款利率有固定和浮动两种，浮动利率会随政策调整。买房时还要考虑契税、维修基金等额外费用，这些钱也得提前准备。如果断供超过6个月，银行可能会拍卖房子。选房时尽量选地铁附近的房子，方便出租或转手。