一个人买楼可以贷款吗?

买楼可以申请贷款，银行会根据收入和征信情况审批。首付比例通常在30%以上，贷款年限最长30年。工资流水稳定、信用记录良好的人更容易获批。贷款利率分为固定和浮动两种，每月还款额包含本金和利息。提前还款需要支付违约金，具体金额看合同约定。

贷款注意事项

贷款前要评估自身还款能力，避免月供超过收入的50%。选择银行时对比利率和服务，有些银行提供利率优惠。贷款期间不要频繁更换工作，确保收入来源稳定。如果遇到还款困难，可以和银行协商延期或调整还款计划。买楼后及时办理房产证，这是贷款的重要抵押物。