按揭买房在当前市场环境下是否明智?

按揭买房在当前市场环境下需谨慎评估。房价高企，利率波动大，月供压力可能超出预算。一线城市房价收入比过高，三四线城市存在贬值风险。刚需购房者可关注政策优惠，投资客需警惕流动性陷阱。首付比例、贷款期限和还款方式需综合考量，避免过度杠杆。

市场风险提示

楼市调控政策频繁调整，限购限贷政策可能收紧。二手房挂牌量激增，变现难度加大。经济增速放缓，居民收入预期不稳，断供风险上升。开发商债务问题频发，期房交付存在不确定性。购房者应预留应急资金，优先选择现房或准现房项目，降低潜在风险。