地基基础工程是否有质保期?

地基基础工程有质保期，一般不少于设计使用年限。住宅地基通常质保50年，商业建筑可能更长。质保期内出现沉降、开裂等问题，施工单位需免费维修。地基属于隐蔽工程，验收合格后开始计算质保期。业主需保存好施工图纸和验收记录，以便维权。质保期后建议定期检查地基状况。

质保范围与责任

质保范围包括地基不均匀沉降、基础结构损坏等。施工方对材料质量和施工工艺负责。人为因素或不可抗力造成的损坏不在质保范围内。业主发现地基问题应立即通知施工方，避免损失扩大。质保协议需明确责任划分和维修时限。大型工程可购买额外质保保险，增加保障。