银行放款了才能交房吗?

银行放款后才能交房，这是常见的交易流程。购房者需要先办理贷款，银行审核通过后才会放款。开发商收到全款后才会办理交房手续。如果贷款未获批，交房时间可能延迟。部分合同约定可分期付款，但多数要求一次性付清。购房者需提前准备材料，避免耽误放款。

交房注意事项

交房时需检查房屋质量，比如墙面、门窗、水电等。开发商应提供《住宅质量保证书》和《使用说明书》。购房者可请专业人士验房，发现问题及时记录。物业费、维修基金等费用需提前缴纳。交房后及时办理房产证，确保权益受法律保护。