长沙第一套房买二手房划算吗?

长沙买二手房比新房划算，二手房地段成熟，周边配套齐全，学校、医院、商场步行可达。房价比同区域新房低10万到30万，还能直接看房，避免期房风险。二手房交易流程简单，过户快，装修拎包入住，省去装修时间和费用。不过要留意房屋年限和产权问题，选择正规中介避免纠纷。

二手房的注意事项

二手房需要仔细检查房屋质量，比如墙面渗水、管道老化。小区物业管理费高低直接影响居住体验，最好实地考察。交易时确认房东身份和产权清晰，避免一房多卖。砍价空间比新房大，最高能压价5万到10万。周边噪音和交通情况也要实地感受，比如靠近主干道可能很吵。