购买房屋预告登记是什么?

房屋预告登记是买房人向登记机构申请的一项保护措施。登记后，卖方未经买房人同意不能再次出售该房屋。这项登记能有效防止卖方一房多卖，保障买房人的合法权益。买房人需要提供身份证明、购房合同等材料，在房屋过户前完成登记。预告登记后，房屋的产权状态会显示已锁定，其他买家无法再进行交易。

预告登记的作用

预告登记后，房屋交易更安全可靠。即使卖方想违约转卖，新买家也无法办理过户手续。买房人可以凭借登记证明向法院主张权利，要求继续履行合同或赔偿损失。这项登记费用不高，流程简单，只需到不动产登记中心办理即可。预告登记的有效期通常为两年，过期需要重新办理。