65万的房子可以首付5万吗?

65万的房子首付5万不够。首付比例一般是20%，13万起。5万只占房价7.7%，银行通常不会批准。开发商也可能拒绝这么低的首付。建议准备至少13万首付，否则贷款额度太高，月供压力大。年轻人可以考虑先攒钱或找家人帮忙凑首付。

首付不足的后果

首付太少会增加贷款总额。65万房子贷60万，30年月供要3000多。利息总额可能超过50万。银行可能要求担保人或提高利率。低收入者可能因月供过高断供。房子被拍卖会损失首付。最好等存款够首付再买房，避免财务风险。