房改房交易后还是房改房吗?

房改房交易后性质不变，仍属于房改房。这类房屋原为福利分房，购买后产权归个人，但土地性质多为划拨。交易时需补缴土地出让金，否则无法办理过户。二手房市场上房改房价格较低，但交易流程复杂，需确认原单位是否放弃优先购买权。购买者需注意房屋是否已满五年，不满五年需缴纳高额税费。

房改房交易限制

房改房交易受政策严格限制。部分城市要求满五年才能上市交易，且需取得完全产权。未补缴土地出让金的房改房无法抵押贷款，影响二次交易。继承或赠与的房改房同样适用原政策，性质不会改变。购买前需查询房屋档案，确认是否存在纠纷或抵押情况，避免后续法律风险。