房地产的商铺是属于什么性质?

房地产的商铺属于商业性质，专门用于经营活动。这类房产可以开设商店、餐厅、咖啡店等，位置多在人流密集区域。商铺面积从几十到几百平方米不等，租金比住宅高，但回报也更高。投资者购买商铺后可以自用出租，或者转手赚取差价。商铺产权年限一般是40年或50年，到期后可以续期。

商铺的法律属性

商铺在法律上属于商业地产，受《民法典》和《城市房地产管理法》约束。购买商铺需要办理不动产权证，明确土地用途和房屋性质。商铺交易需缴纳增值税、契税等费用，比住宅多出土地增值税。商铺不能改造成住宅居住，违建会被处罚。开发商出售商铺时必须公示规划用途，买家需核实证件避免纠纷。