房龄多少年不能住了?

房龄超过40年的房子可能存在安全隐患，比如墙体开裂、电路老化、管道锈蚀等问题。这类房子在暴雨或地震中容易倒塌，维修成本也高。很多城市规定房龄超过30年的房子不能贷款购买，银行会拒绝放款。老旧小区的电梯、消防设施往往不达标，住起来不放心。房龄超过50年的房子基本被认定为危房，建议尽快搬离。

老房子的常见问题

老房子的屋顶漏水是通病，下雨天屋里到处接水。墙壁返潮发霉，墙皮一碰就掉。水电线路老化，跳闸停电是家常便饭。楼道昏暗声控灯坏了好几盏，晚上回家摸黑。下水道经常堵塞，一楼还容易反水。窗户关不严，冬天漏风夏天进蚊虫。电梯三天两头坏，爬楼梯爬到腿软。