小区物业利润一般多少?

小区物业利润一般在每平方米0.5到2元之间，具体取决于小区规模和服务标准。大型小区物业成本较低，利润可达20%左右；小型小区因人力成本高，利润可能不足10%。物业收入主要来自物业费、停车费和广告位租赁，支出包括保洁、安保和设备维护。高端小区因增值服务多，利润空间更大。

影响利润的因素

物业利润受小区入住率和收费率影响明显。入住率低于80%时，物业很难盈利。老旧小区因设施维护成本高，利润普遍较低。物业通过节能改造和增值服务（如快递代收、家政服务）能提升利润。业主满意度高的小区，物业费收缴率可达95%以上，利润更稳定。物业规模越大，议价能力越强，采购成本越低。