城镇混合住宅用地属于商业用地吗?

城镇混合住宅用地不属于商业用地，它兼具居住和商业功能。这类土地可以建住宅楼，也可以开设商铺或办公室。混合用地允许在同一地块内进行多种经营活动，但住宅仍是主要用途。开发时需满足规划要求，不能完全商业化。政府通过混合用地促进城市功能复合化，方便居民生活。

混合用地的规划要求

混合住宅用地有严格的建设标准，建筑高度和密度需符合规定。商业部分只能占一定比例，不能超过住宅面积。开发商需办理两种用地性质的手续，确保使用合法。这类土地的税费也按不同用途分别计算。居民楼下开店需遵守噪音和卫生规定，避免影响生活。