延吉市哪个房子掉价了?

延吉市房价波动较大的区域主要集中在老旧小区和郊区。比如，光明小区、光明村和河南街的部分二手房近期挂牌价下降明显。这些房子房龄超过20年，设施老旧，停车位紧张，买家兴趣较低。开发商新盘集中在开发区，价格相对稳定。二手房市场受供需影响，热门学区房价格依然坚挺，非学区房则出现降价促销。

降价原因分析

延吉市部分房子降价是因为供应量增加。新楼盘增多，二手房竞争激烈。老旧小区维护成本高，物业费低，居住体验差。年轻人更倾向购买新房，导致老房子滞销。此外，部分房东急需资金周转，愿意降价快速出售。郊区交通不便，配套不完善，吸引力不足，价格也随之下滑。