房贷逾期影响卖房吗?

房贷逾期会严重影响卖房流程。银行有权冻结房产，买家无法办理过户手续。逾期记录还会降低个人信用，导致贷款审批困难。卖房前必须先结清欠款，否则交易无法完成。部分买家会要求卖家降价处理逾期风险，增加交易难度。建议逾期后尽快还款，避免影响房产出售。

房贷逾期的后果

逾期会产生高额罚息，欠款金额会不断累积。银行会通过法律途径追讨，甚至拍卖房产。逾期记录会保留5年，影响未来贷款申请。多次逾期可能被列入失信名单，限制高消费行为。房产被查封后，卖家无法自由处置，只能被动等待银行处理。