二手房契税是以什么价格为基数收取?

二手房契税的计税基数是房屋的交易价格，也就是买卖双方在合同中约定的成交价。如果成交价明显低于当地市场价，税务部门会按核定的评估价计算契税。首套房面积90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%；二套房统一按3%征收。契税由买方在办理房产证时缴纳，一般需要提供购房合同和发票等材料。

契税计算实例

一套100平米的房子，成交价200万，属于首套房。契税计算方式为200万乘以1.5%，需缴纳3万元。如果这套房子核定的评估价是220万，则按220万计算，契税为3.3万元。二手房契税政策各地可能有细微差别，具体以当地税务部门规定为准。成交价和评估价取高值计税，这是基本原则。