第二套住宅的首付是多少?

第二套住宅的首付比例因城市政策而异，一线城市普遍要求60%以上，二三线城市多为50%起。例如北京、上海需付房款总额60%，成都、武汉则执行50%标准。具体金额取决于房屋总价，一套200万的房子，首付最少要100万。公积金贷款和商业贷款的首付比例可能不同，需提前咨询银行。

首付准备建议

购房者需评估自身资金状况，避免过度借贷。家庭存款、理财收益、亲友借款都是常见来源。部分城市支持“认房不认贷”，可降低首付压力。二手房交易中还需额外准备税费、中介费等费用，通常占总价5%左右。建议提前6个月规划，确保资金充足。