资金监管是买方出还是卖方出?

资金监管费用一般由买卖双方协商分担，常见方式是各出一半。有些地区规定买方承担全部费用，具体看当地政策或合同约定。二手房交易中，中介公司常代收监管资金，确保交易安全。新房交易时，开发商可能要求买方将房款存入指定账户，监管期到交房结束。监管资金能防止卖方挪用款项，保护买方权益。

监管费用的计算方式

监管费用按房屋总价比例收取，常见比例为千分之五到千分之三。一套总价200万的房子，监管费大约在1万到6000元之间。部分城市对首套房买家有减免政策，费用可能更低。监管期限从签约开始，到过户或交房结束，时间长短影响费用多少。买卖双方可在合同中明确费用承担方，避免后续纠纷。