全额抵押贷款利率是多少?

全额抵押贷款利率根据银行政策和个人信用情况浮动，一般在4%到6%之间。国有大行利率较低，股份制银行稍高。贷款期限越长，利率可能越高。当前LPR基础利率为3.45%，加上银行加点后形成最终利率。优质客户能获得更优惠的利率，比如公务员或事业单位员工。利率每年1月1日或贷款发放日调整一次。

利率影响因素

房产类型和位置会影响利率，一线城市住宅利率最低。二手房房龄超过20年，利率会上浮0.2个百分点。贷款金额超过房产评估价50%，利率会增加0.1个百分点。选择等额本息还款方式，总利息比等额本金多10%左右。提前还款需支付违约金，金额为剩余本金的1%。借款人收入证明不足时，银行会上浮利率0.3个百分点。