房贷lpr利率是每年都会变化吗?

房贷LPR利率每年都会变化，具体调整时间取决于贷款合同约定。多数房贷合同选择每年1月1日重定价，也有贷款人选择贷款发放日对应日期调整。LPR利率由全国银行间同业拆借中心公布，每月20日更新一次，房贷利率会参考最近一次公布的5年期以上LPR加点形成。重定价后，新利率会从次月起执行。

LPR利率调整的影响

LPR利率下降时，月供会减少，总利息支出降低；LPR利率上升时，月供增加，总利息成本上升。2022年LPR多次下调，不少房贷月供减少了几百元。但LPR波动受宏观经济政策影响，未来走势难以预测。贷款人可关注央行政策动向，提前做好资金规划。固定利率房贷则不受LPR变化影响。