私有公房是什么意思?

私有公房是指个人或家庭购买的公有住房，产权归私人所有。这类房屋原本由政府或单位分配，后来通过房改政策出售给职工。购买者拥有房屋所有权，可以自由买卖、出租或继承。私有公房与商品房不同，价格较低，但交易时可能需要补缴土地出让金。

私有公房的特点

私有公房的土地性质多为划拨，使用年限一般为50年或70年。这类房屋交易流程相对复杂，需要办理产权过户和土地性质变更。购买前需确认房屋是否满五唯一，这会影响税费。私有公房社区设施老旧，但地段往往较好，周边配套成熟。