开发商没有备案价可以卖房吗?

开发商没有备案价不能卖房。根据规定，商品房销售前必须向政府部门申报备案价格，未备案的房屋不得上市交易。开发商若擅自销售未备案房源，属于违规行为，购房者可向住建部门投诉。监管部门会责令开发商停止销售，并处以罚款。开发商需补办备案手续后才能合法销售，否则将面临更严厉处罚。

违规后果

开发商违规销售未备案房，购房者权益无法保障。合同可能被认定为无效，购房者要求退款时开发商可能拖延或拒绝。政府会记录开发商违规行为，多次违规会影响企业信用评级。购房者购买此类房产还可能面临产权登记风险，无法办理不动产权证书。建议购房者核实房源备案状态后再交易。