二手房交易卖家什么时候搬家?

二手房交易中，卖家一般在房屋过户后或交房时搬家。全款交易通常过户当天搬走；贷款交易需等银行放款后搬离。合同里会明确交房时间和搬家期限，常见是过户后7天内搬空。卖家要确保房屋设施完好，结清水电燃气费，避免影响买方入住。遇到违约情况，买方可要求赔偿。

注意事项

卖家搬家前要清空所有物品，包括阳台和储藏室。房屋钥匙、门禁卡和车位遥控器要全部交给买方。搬走后最好和买方一起验房，确认无损坏再签字。如果约定了尾款，需等买方验收合格再结算。搬家时间最好避开节假日，方便双方办理手续。