二手房公积金审批后肯定放款吗?

二手房公积金审批通过后，放款并非绝对。银行会审核房屋状态、产权清晰度等条件。若房屋有抵押纠纷或查封，放款可能延迟。公积金中心还需排队安排资金，放款时间受政策影响。购房者需保持电话畅通，及时补充材料。卖家应确保房屋无债务问题，避免放款受阻。

放款风险提示

放款失败常见于房屋评估价不足或贷款额度超标。公积金账户余额不足也会导致暂停放款。购房者若征信有问题，银行有权拒贷。买卖合同条款模糊可能引发争议，影响流程。建议双方提前核实房屋信息，预留缓冲时间应对突发状况。