工期延误属于索赔还是违约?

工期延误属于违约行为，因为施工单位未按合同约定时间完成工程。业主可以依据合同条款追究违约责任，要求赔偿损失或支付违约金。延误原因如恶劣天气或设计变更，需提供证据证明不可抗力或业主责任。索赔则是额外费用或工期延长请求，需双方协商一致。违约和索赔的区别在于责任归属和解决方式。

工期延误的处理方式

合同中会明确延误的违约金计算标准，比如每日按工程款千分之零点五支付。业主发现延误后应及时发函催告，保留索赔依据。施工单位可申请合理延长工期，但需提交证明材料。双方可协商调整工期或赔偿金额，避免诉讼纠纷。重大延误可能导致合同解除，施工单位需承担更大责任。