地库墙面车位属于公共还是私人?

地库墙面车位属于开发商所有，产权归开发商。购买车位时需签订买卖合同，办理过户手续才能获得产权。未购买的车位属于公共区域，所有业主共同使用。开发商可出租未售车位，租金收益归开发商所有。业主委员会无权擅自分配或出售公共车位。

车位权属判断

判断车位归属看产权证登记信息。有独立产权证的车位属于私人，可自由买卖。无产权证的车位属于公共区域，归全体业主共有。开发商在售房时需明确车位性质，避免纠纷。业主购买车位后可办理独立产权，受法律保护。公共车位的使用需经业主大会同意。