住宅维修专项资金指的是什么?

住宅维修专项资金是业主共同缴纳的专门用于房屋维修的资金。这笔钱存入指定账户，用于屋顶漏水、电梯故障、外墙脱落等公共设施的维修。资金由业主委员会或物业公司管理，使用前需经业主同意。专项资金的缴纳金额根据房屋面积和楼层高低确定，一般按每平方米每月几元的标准收取。

资金的使用范围

住宅维修专项资金不能用于个人装修或私人设施维修。它只能用于小区公共部位的维修，比如楼道照明、供水管道、消防设施等。当资金不足时，业主需要额外补缴。使用资金前要公示维修项目和预算，确保透明。老旧小区的专项资金还会用于加装电梯或改造无障碍设施。