房贷没结清可以买二套房吗?

房贷没结清也可以买二套房，但政策限制较多。银行会审核首套房的贷款余额和还款记录，要求借款人收入足够承担两套房的月供。部分城市执行“认房又认贷”政策，即使首套房贷款未还清，再购房也算二套房，首付比例和利率会提高。具体能否购买需结合当地政策和个人资质。

二套房购房限制

二套房贷款的首付比例通常不低于60%，利率上浮10%至30%。银行会核查征信报告，确保无逾期记录。若首套房是公积金贷款，二套房需用商业贷款，且不能合并计算。有些城市要求卖掉首套房才能购买二套房，否则无法获得贷款资格。购房前最好咨询当地银行了解最新政策。