常州房地产值得投资吗?

常州房地产投资需谨慎评估。常州作为长三角重要城市，近年房价稳中有升，但涨幅有限。地铁1号线、2号线开通后，沿线楼盘需求增加。武进区、新北区发展较快，配套逐步完善。不过，库存量较大，部分区域供应过剩。投资者需关注政策变化，选择交通便利、学区房资源丰富的地段。

投资风险提示

常州房价波动受经济环境影响明显。2023年二手房成交量下降，部分业主降价出售。租赁回报率较低，月租金回报不足2%。周边城市如无锡、苏州分流部分购房需求。建议实地考察，了解小区入住率和出租情况。长期持有需考虑物业费和房产税成本，短期炒作风险较高。