房地产企业的固定资产是什么?

房地产企业的固定资产主要是房屋、建筑物和土地。比如开发中的楼盘、售楼处、办公楼、仓库等。这些资产用于生产经营，不会在短期内出售。机器设备如电梯、空调系统也算固定资产。企业购买的土地使用权也计入固定资产，使用年限通常超过一年。

固定资产的特点

固定资产价值高，使用时间长。企业会按月计提折旧，比如一套电梯可能20年折旧完。闲置的固定资产会出租或出售，回笼资金。企业定期盘点固定资产，防止丢失或损坏。老旧资产会评估是否需要更新换代，确保运营效率。