青岛海信君玺值得买吗?

青岛海信君玺位于市南区核心地段，周边配套成熟。距离五四广场步行10分钟，地铁3号线直达。小区由高层和小高层组成，户型面积90到140平方米。开发商是海信地产，物业费每平3元。2023年均价每平米4万左右，比周边小区低10%。小区自带商业街和幼儿园，教育资源有市南区实验小学。

优缺点分析

优点是地段好、配套全，小区绿化率达到40%。缺点是房龄较新但密度大，停车位紧张。部分楼层视野被周边高楼遮挡。噪音方面，主干道一侧会有影响。适合预算有限但看重地段的刚需家庭。投资方面，区域规划稳定，升值潜力中等。建议实地考察小区环境和户型，重点看采光和通风情况。