买二手房可以贷款吗?

买二手房可以贷款，只要房子符合银行要求就能申请。银行会评估房屋价值，贷款额度一般不超过房屋总价的70%。购房者需要提供收入证明、征信报告等材料。贷款年限最长30年，利率根据个人资质浮动。二手房贷款流程比新房复杂，需要办理过户和抵押手续。

二手房贷款注意事项

二手房贷款时要注意房屋年龄，房龄超过20年的银行可能拒贷。购房者需准备足够的首付款，至少30%。贷款前要查清房屋产权，避免纠纷。银行会要求房屋有房产证，不能是小产权房。提前还贷可能收违约金，最好选择无违约金的银行。