兴亚沙滨国际是住宅还是公寓?

兴亚沙滨国际是公寓项目，不是住宅小区。它位于海滨区域，主打高层建筑，适合短期居住或投资。公寓面积较小，户型灵活，适合单身或小家庭。周边配套齐全，交通便利，靠近商圈和景点。这类项目一般由物业公司统一管理，服务设施完善，如健身房、泳池等。

公寓与住宅的区别

公寓产权年限一般为40到50年，住宅多为70年。公寓水电费按商用标准收费，住宅按民用标准。公寓不限购不限贷，住宅受政策限制。公寓不能落户，住宅可以。公寓转手税费较高，住宅相对较低。投资公寓租金回报稳定，住宅更注重长期居住体验。