担保期间可以卖房吗?

担保期间可以卖房，但需提前通知担保人并取得书面同意。卖房所得款项应优先用于偿还担保债务，剩余部分才归房主所有。如果担保人不同意，房主需先解除担保责任才能出售。房产抵押贷款的情况下，银行作为担保人，卖房必须经过银行批准，否则无法办理过户手续。

担保期间卖房的风险

担保期间卖房存在诸多风险。买方可能因担保问题拒绝交易，导致房屋滞销。若担保债务未结清，房屋可能被法院查封拍卖。房主若擅自卖房，担保人有权追究违约责任，要求赔偿损失。建议房主在卖房前先结清担保债务或取得担保人书面同意，避免后续纠纷。