正常楼房过户费是多少?

楼房过户费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价1%到3%收取，首套房90平米以下1%，二套房90平米以上2%，三套房3%。增值税满两年免征，不满两年按5.6%收取。个人所得税按差额20%或总价1%征收，满五唯一可免征。具体费用因城市政策、房屋面积和持有时间不同而变化。

过户费计算方式

过户费由买卖双方共同承担，具体比例可协商。例如北京地区买方契税90平米以下1%，卖方增值税不满两年5.6%。上海地区买方契税首套房1.5%，卖方个人所得税差额20%。总费用约占房屋总价的3%到8%，具体金额需根据当地最新政策计算。建议提前咨询当地房产中介或税务部门，避免产生额外费用。