房屋面积差价款是什么意思?

房屋面积差价款是指实际交房面积与合同约定面积不同时，需要补交或退还的房款。如果实测面积大于合同面积，购房者需按单价补交差价；如果实测面积小于合同面积，开发商需退还多收的房款。差价计算方式为：面积差乘以房屋单价。这个款项在交房时会根据测绘部门的实测结果结算，确保交易公平。

差价结算规则

房屋面积差价款的计算以房产证登记的实测面积为准。误差在3%以内，多退少补；超过3%，购房者有权退房。开发商需在交房前书面告知面积差异情况，并在30日内完成差价结算。购房者有权核对测绘报告，确认面积数据后再支付差价。这个规则保障了买卖双方的合法权益。