房贷的组合贷款是什么意思?

组合贷款是指同时申请两种贷款，比如商业贷款和公积金贷款。购房者可以先用公积金贷款利率较低的额度，再申请商业贷款补足剩余房款。这种方式能降低总利息支出，适合公积金贷款额度不够的情况。银行会分别审批两种贷款，利率和期限可能不同，但需要同时办理手续。

组合贷款的注意事项

组合贷款审批流程较长，需要同时满足两种贷款条件。购房者需准备两份材料，征信记录要求更严格。提前还款时，建议优先偿还商业贷款部分，因为利率较高。部分城市对组合贷款总额有限制，需提前咨询银行。组合贷款适合收入稳定、公积金缴存基数高的购房者。