房贷利率4.9是年息还是月息呢?

房贷利率4.9%是年利率，不是月利率。银行计算利息时按年折算，月利率大约是0.41%。比如贷款100万元，30年等额本息，每月还款约5307元，总利息约91万元。年利率4.9%属于中等水平，近年LPR调整后实际利率可能浮动。

房贷利率的影响

高利率会增加还款压力。4.9%的年利率下，总利息接近本金一半。选择等额本金方式，前期还款多但总利息少。提前还款能节省利息，但部分银行收违约金。利率下降时，可申请转贷降低成本。购房者应对比不同银行产品，选择最划算方案。