商品房盖到几层可以拿到预售证?

商品房一般盖到地上层数的三分之一以上，且不低于七层，就能申请预售证。具体要求各地不同，比如北京要求主体结构封顶，上海则完成三分之一即可。开发商需提供施工许可证、规划图纸等材料，通过住建部门审核后才能拿证。预售资金要存入专用账户，确保项目顺利完工。

预售条件细节

除了层数要求，项目还需投资达到总投资的25%以上，并确定施工进度和交付时间。购房者要注意查看预售许可证编号，确保房源合法。开发商不得以认购、预订等名义变相收取费用，违规销售可能面临处罚。购买期房时，最好选择信誉好的开发商，降低风险。