物业费里面有维修基金吗?

物业费里一般不包含维修基金。维修基金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金，比如屋顶、电梯、下水道等大修项目。这笔钱是业主在买房时一次性缴纳的，由物业代管，专款专用。物业费主要用于日常保洁、安保、绿化等基础服务，两者用途不同，不能混为一谈。

维修基金的使用规则

维修基金的使用需要业主同意。比如电梯坏了，物业会提出维修方案，经三分之二以上业主签字后才能动用这笔钱。基金余额不足时，业主需要按面积补缴。有些地方规定每平方米缴纳几十到几百元不等，具体金额看当地政策。这笔钱长期存在，确保房屋老后有钱修。