房子抵押贷款能谈免息吗?

房子抵押贷款一般不能谈免息，银行会根据贷款金额、期限和客户资质收取利息。部分银行会推出首年免息活动，但第二年利率会正常计算。客户可以比较不同银行的优惠，比如装修贷或消费贷可能有短期免息政策。抵押贷款的利率受央行基准利率影响，个人信用好可以申请更低利率。

贷款注意事项

申请抵押贷款时，需提前准备房产证、收入证明和征信报告。贷款额度通常为房产评估值的70%左右，年限最长30年。提前还款可能需要支付违约金，具体条款要仔细阅读合同。选择等额本息还款方式，每月还款额固定，压力较小。贷款期间要按时还款，避免影响信用记录。