物业费需要分摊吗?

物业费需要分摊，这是维持小区正常运转的基础费用。电梯维护、保安巡逻、清洁卫生、绿化养护等开支都来自这笔钱。每户按面积分摊，比如100平米就比50平米多交一倍。公共区域的电费、水泵维修、垃圾清运等成本也要平摊。业主不交费，小区环境会变差，设施老化无人修，最终影响居住体验。

物业费的分摊规则

分摊方式在购房合同里写清楚，一般按房屋面积比例计算。有些小区有地下室或车位，这部分费用单独核算。电梯运行费、路灯电费等专项开支也会单独分摊。物业公司每年要公示收支明细，业主可以监督。如果觉得分摊不合理，可以联合业主委员会协商调整。分摊公平才能保障小区服务质量。